Classe energetica: G - SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250
SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DI € 1500,00 CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE;
Data vendita 27/05/2025

Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c.
Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell’immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge

Foto e planimetria sono visionabili in agenzia.

L'immobile in questione è un appartamento situato nella frazione Monte Amiata Stazione del Comune di Montalcino, in Strada Provinciale 55 della Badia di Sant’Antimo, al secondo e terzo piano di un edificio ottocentesco.
L’edificio ha struttura in muratura portante, facciate decorate e solai tradizionali in cotto e legno. Ristrutturato circa dieci anni fa, è stato suddiviso in quindici appartamenti.
Le aree comuni non si trovano in uno stato ottimale, a cause di infiltrazioni d’acqua, pavimenti danneggiati e un portone d’ingresso rotto.
L’appartamento è composto da un soggiorno con angolo cottura, una camera, un bagno e un soppalco con locale tecnico. I locali sono illuminati da tre grandi finestre rivolte a Sud-Est e due lucernari.
L’appartamento ha pavimenti in cotto, soffitti in legno e mezzane a vista, finestre in legno con vetri doppi, pareti intonacate e porte interne in legno. Tuttavia, presenta infiltrazioni d’acqua dalla copertura e infissi esterni non manutenzionati.
L’appartamento, ristrutturato nel 2007, non evidenzia problemi strutturali ma necessita interventi di manutenzione per quanto riguarda gli infissi.
Nell’appartamento è presente l’impianto elettrico sottotraccia, l’impianto idrico di tipo
tradizionale e l’impianto termico autonomo per riscaldamentoe produzione di acqua
calda sanitaria, con radiatori di alluminio. E’ presente una caldaia murale alimentata a
GPL da 20 kw.
Gli impianti essendo recenti appaiono in buone condizioni di manutenzione.
Sono state riscontrate difformità riguardo due cavedi non riportati nell'ultimo progetto approvato, uno nel soggiorno e l'altro nella soffitta. Per sanare la variazione, è necessaria una sanzione di € 1.000 e una spesa tecnica di circa € 2.000.

Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi:
Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250.
Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.
Il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall’esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso di € 1500,00 oltre iva.
Offriamo inoltre questi ulteriori servizi:
Rilascio pec ad euro 10
Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 40
Stesura procure per la partecipazione in comprorietà ad euro 50
Possibilità di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.